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内装工事費について知っておきたいこと
店舗内装工事の費用は、「坪単価」だけで決まるものではありません。同じ10～50坪でも、
- 業種（飲食／物販／サービス）
- 居抜きかスケルトンか
- 厨房・設備工事の有無
- 工期・営業しながらの施工可否
によって、必要な工事内容が大きく変わります。
そのためINTER DOORでは、いきなり金額を出すのではなく、費用が決まる前提条件の整理からご相談を承っています。
工事費用の目安（10〜50坪・坪単価）
費用を見る前に知っておきたいポイント
内装工事の費用は、「坪単価(1坪あたりの工事費)」 と 「工事内容(設備・造作・解体)」 によって大きく変動します。以下は、店舗種別ごとの参考価格です。
※実際の金額は図面・現地確認でお見積もりいたします。
◼︎坪単価の目安(参考)
| 物件タイプ | 坪単価の目安 |
| 居抜き物件 | 30〜70万円 |
| スケルトン物件 | 60〜100万円 |
◼︎業種別の傾向(参考)
| 業種 | 居抜き物件 (坪単価の傾向) | スケルトン物件 (坪単価の傾向) |
| 飲食店 | 35〜65万円 | 75〜120万円 |
| ショップ | 28〜47万円 | 63〜100万円 |
| ジム・フィットネス | 40〜65万円 | 80〜120万円 |
◼︎費用が変動するおもな要素
- 厨房・水回り・空調などの設備工事の量
- 壁・造作・什器などのデザインのこだわり
- 解体工事の有無
- 素材の種類(木材・石材・特殊塗装など)
- 医療系設備の有無(クリニックなど)
◼︎まずはお見積もりをご相談ください
図面または現地確認にて、正確な費用を無料でお見積もりいたします。他社見積もりの精査もお気軽にご相談ください。
店舗内装のよくある課題
図面通りに仕上がらない/デザインの再現性が不安
店舗内装では、意匠図と完成に“ズレ”が出やすく、 イメージ通りに仕上がらない不安が多くあります。
INTER DOORでは、図面の意図を正確に読み取り、 細部まで“イメージ通り”に再現する施工が可能です。
見積もりの根拠がわからず、比較が難しい
見積もりの項目が抽象的だと、金額の妥当性がわからず、他社比較や判断が難しくなります。
INTER DOORでは 根拠を明確に説明し、比較しやすい形で提示。他社見積もりの精査にも対応しています。
回答が遅く、意思決定が止まってしまう
仕様や設備の確認が多い店舗内装では、回答が遅れるとそのたびに工程が止まり、進行に影響が出ます。
INTER DOORでは、回答が速く、判断待ちで現場が止まらないようスムーズに進む体制を整えています。
工期が安定せず、オープン日・営業日に影響が出る
職人手配や材料の遅れで現場が止まると、工期が伸びてオープン日に影響が出やすくなります。
INTER DOORでは、段取りと職人ネットワークに強く、工期を崩さず計画的に進めることができます。店舗営業中の工事や夜間工事も対応可能です。
職人手配や段取りが悪く、追加対応に時間がかかる
現場では「ここを変更したい」「追加したい」がよく発生し、対応が遅いと作業が止まり工期にも響きます。
INTER DOORでは、造作変更・設備調整などに素早く対応し、夜間施工にも対応できるため進行が止まりません。
店舗内装(10〜50坪)を安心して任せられる会社が少ない
小〜中規模の店舗工事は依頼先が見つかりにくく、 「ちょうどよい規模感」で任せられる会社が少ないのが実情です。
INTER DOORでは、10〜50坪の店舗工事を多く手がけており、この規模に最適な体制で、安心してお任せいただけます。
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店舗内装にINTER DOORが選ばれる4つの理由
店舗内装の現場では、「イメージ通りに仕上がらない」「工期の見通しが立たない」など、進める上で不安が生まれやすい場面が少なくありません。
INTER DOORは、こうした不安を解消するために技術力・段取り力・判断力・柔軟さを備えており、「イメージ通りに、予定通りに、気持ちよく」店舗づくりを進められることが強みです。
以下の4つの理由により、初めての店舗づくりでも安心してお任せいただけます。
施工事例
飲食店・バー・ショップ・サウナやスパ・ジム・クリニックなど、10〜50坪の店舗工事を幅広く対応しています。
図面の再現性、工程管理、造作や設備の調整力など、イメージ通りに仕上げる施工に強みがあります。
ここでは、実際に担当した店舗の事例を一部ご紹介します。
飲食店の施工例
西麻布 鮨 田名網 様
恵比寿 串焼き店 様
立川 ニクアザブ 様
幡ヶ谷 キッチンかねじょう 様
バーの施工例
ワインハウス南青山 様
四谷三丁目 Bar Quitar 様
神楽坂 ワインバル Az 様
北参道 Bar hug 様
ショップの施工例
渋谷 STEVEN SMITH TEAMAKER 様
OUT DOOR 海老名店 様
GELATO BRAVO 代官山店 様
横浜 TWISTED 様
サウナ・スパ・ジムの施工例
西麻布 MAGUSAU 様
南青山 LOCA THE CLASS 様
スパキャットボー 一番町店 様
POPEYEパーソナルジム 麻布十番店 様
クリニックの施工例
日本橋 K Plus Clinic 様
赤坂クリニック 様
千葉市 amicaレディースクリニック 様
神栖ウィズマル 動物病院 様
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ご契約までの流れ
対応エリア
東京を中心に一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で、現地調査から工事までスピーディにサポートいたします。
※テレビ電話や写真での事前確認も可能です。
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よくあるご質問
Q
見積もりは無料ですか? どこまでが無料ですか?
A
はい、現地調査・図面確認・ご提案・お見積もりまですべて無料です。
費用はご契約後から発生しますので、まずはお気軽にご相談いただけます。
Q
まだ物件が決まっていないのですが、相談できますか?
A
はい、可能です。
物件選びに迷っている場合でも、居抜きとスケルトンの費用差や、工事のしやすさなどを事前にアドバイスできます。
また、テナント探しのサポートや、内装解体、居抜き物件からの内装工事も対応可能ですので、物件が決まる前でもお気軽にご相談ください。
Q
居抜き物件とスケルトン物件、どちらが安くできますか?
A
多くの場合、居抜きのほうが費用を抑えやすいです。
ただし“引き継げる設備”によって大きく変わるため、図面または現地確認のうえ、最適な方法をご提案します。
Q
工期はどれくらい見ておけばいいですか?
A
10〜50坪の店舗工事は、数週間〜1.5ヶ月前後が一般的です。
オープン日が決まっている場合は、そこから逆算した段取りをご提示します。
※「ムダな待ち時間を作らない」工程管理が弊社の強みです。
Q
店舗定業中の工事はできますか?
A
はい、可能です。
下記のようなご依頼にも対応しております。
・営業しながら進める部分工事
・営業終了後の夜間工事
・土日祝日の工事
・年末年始など長期休暇中の工事
図面の内容や工事規模に合わせて、お店の営業を止めずに進められる工程計画をご提案しています。
Q
完成がイメージ通りになるか不安です……。
A
はい、INTER DOORは図面の読み取り精度と再現性に強みがあります。
細部まで正しく反映し、完成後の「思ってたのと違う」を防ぎます。
Q
他社の見積もりが適正かどうか見てほしいです。
A
はい、見積もりの精査(セカンドオピニオン)も無料で行っています。
金額の妥当性・工事範囲・必要/不要の判断など、わかりやすくご説明します。
Q
小さな工事や部分的な工事でもお願いできますか?
A
はい、可能です。
追加工事・部分改修・設備まわりの工事だけでも対応しています。
Q
まだ具体的に決まっていないのですが、相談しても迷惑ではないですか?
A
もちろん問題ありません。
「どこから進めたらいいかわからない」という段階のご相談も多く、進め方や費用感からお話できます。
Q
50坪以上の物件でも相談できますか?
A
はい、内容によってはご相談可能です。
まずは簡単に状況をお知らせください。
Q
関東以外の工事も相談できますか?
A
はい、可能です。
別荘地などの遠方エリアについても、現地の職人手配を含めて対応可能な場合があります。
図面や写真をお送りいただければ、まずは可否をご案内できます。
Q
内装以外の手配もまとめて相談できますか?
A
はい、可能です。
必要に応じて解体(自社施工)、残置物処分、厨房機器の買取・販売、引越し手配など開業時に必要な周辺作業もご紹介できます。
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